2 Rue du Stade Carles, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 507 €

de 2 695 € à 3 984 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Stade Carles, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°9 et de 0.37 % à celui du n°2 d.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Rue du Stade Carles, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 248 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 366 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 463 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Stade Carles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Stade Carles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Stade Carles dans son marché local

Prix du 2 Rue du Stade Carles par rapport à la voie

Sur Rue du Stade Carles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 2 Rue du Stade Carles se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Stade Carles par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Stade Carles se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 10.88 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Ponant, 34770 Gigean(2,991 €)

Impasse du Stade Carles, 34770 Gigean(3,310 €)

Place des Acacias, 34770 Gigean(2,959 €)

Avenue de Poussan, 34770 Gigean(3,225 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Stade Carles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Stade Carles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.