8 Rue du Bel Air, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 317 €

de 1 899 € à 2 616 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Bel Air, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°2 et de 3.72 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue du Bel Air, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 179 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 385 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 8 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 8 Rue du Bel Air se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Bel Air par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bel Air se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Gigean et 35.53 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Amadou, 34770 Gigean(2,244 €)

Rue Baudasse, 34770 Gigean(2,121 €)

Rue Recouly, 34770 Gigean(2,234 €)

Place du Marché, 34770 Gigean(2,274 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.