44 Rue du Bel Air, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 619 €

de 1 834 € à 3 174 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 Rue du Bel Air, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°33 et de 9.4 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 44 Rue du Bel Air, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 258 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 303 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 224 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 554 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 301 mètres

Ventes au 44 Rue du Bel Air

Une vente a été recensée au 44 Rue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 mai 2020

365 000 €(2 370 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•154 m²

44 Rue du Bel Air, 34770 Gigean

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 44 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 44 Rue du Bel Air se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Bel Air par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Bel Air se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Gigean et -16.96 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Amadou, 34770 Gigean(2,771 €)

Rue Baudasse, 34770 Gigean(2,758 €)

Rue Recouly, 34770 Gigean(2,599 €)

Place du Marché, 34770 Gigean(2,196 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.