3 Rue du Bel Air, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 216 €

de 1 912 € à 2 974 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Bel Air, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°6 et de 12.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue du Bel Air, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 177 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 383 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 3 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 3 Rue du Bel Air se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Bel Air par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Bel Air se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Gigean et -29.94 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Amadou, 34770 Gigean(2,772 €)

Rue Baudasse, 34770 Gigean(2,756 €)

Rue Recouly, 34770 Gigean(2,593 €)

Place du Marché, 34770 Gigean(2,194 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.