23 Rue du Bel Air, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 162 €

de 1 888 € à 3 081 €

Indice de confiance

2/5

Le 23 Rue du Bel Air, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Rue du Bel Air, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 197 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 500 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 253 mètres

Ventes au 23 Rue du Bel Air

Une vente a été recensée au 23 Rue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 mars 2024

179 470 €(2 425 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•74 m²

23 Rue du Bel Air, 34770 Gigean

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 23 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 23 Rue du Bel Air se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Bel Air par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Bel Air se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Gigean et 39.81 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Amadou, 34770 Gigean(2,238 €)

Rue Baudasse, 34770 Gigean(2,121 €)

Rue Recouly, 34770 Gigean(2,229 €)

Place du Marché, 34770 Gigean(2,272 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.