2 Rue des Fauvettes, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 933 €

de 2 155 € à 4 102 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Fauvettes, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Rue des Fauvettes, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Les Pins à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 375 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 140 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fauvettes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Fauvettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Fauvettes par rapport à la voie

Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 2 Rue des Fauvettes se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Fauvettes par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fauvettes se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Gigean et -7.36 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Chapelle, 34770 Gigean(2,254 €)

Rue de Cournonterral, 34770 Gigean(3,464 €)

Rue de l'Evêché, 34770 Gigean(2,393 €)

Place des Rouges Gorges, 34770 Gigean(2,657 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Fauvettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Fauvettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.