8 Rue des Begudes, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 651 €

de 2 392 € à 3 084 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Begudes, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue des Begudes, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 304 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 688 mètres
- Ecole primaire Paul-Emile Victor à 346 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Begudes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Begudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Begudes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Begudes par rapport à la voie

Sur Rue des Begudes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 8 Rue des Begudes se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Begudes par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Begudes se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 26.3 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Clau, 34770 Gigean(2,446 €)

Avenue de Béziers, 34770 Gigean(2,144 €)

Rue de la Bascule, 34770 Gigean(2,314 €)

Grand Rue, 34770 Gigean(2,362 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Begudes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Begudes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.