16 b Rue de la Magette, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 425 €

de 2 430 € à 4 011 €

Indice de confiance

4/5

Le 16 b Rue de la Magette, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°16 t et de 6.8 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 16 b Rue de la Magette, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 379 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 581 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 657 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 545 mètres

Ventes au 16 b Rue de la Magette

Une vente a été recensée au 16 b Rue de la Magette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 septembre 2020

394 790 €(3 525 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•112 m²

16 b Rue de la Magette, 34770 Gigean

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 b Rue de la Magette dans son marché local

Prix du 16 b Rue de la Magette par rapport à la voie

Sur Rue de la Magette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 16 b Rue de la Magette se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 b Rue de la Magette par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 b Rue de la Magette se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 8.59 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Treilles, 34770 Gigean(3,149 €)

Place des Acacias, 34770 Gigean(2,968 €)

Avenue de Poussan, 34770 Gigean(3,222 €)

Rue du Ponant, 34770 Gigean(3,004 €)

Biens en vente à proximité du 16 b Rue de la Magette

Les biens actuellement en vente autour du 16 b Rue de la Magette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.