2 Rue Bouscaren, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 407 €

de 1 837 € à 3 022 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Bouscaren, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°1 et de 1.84 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 2 Rue Bouscaren, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 182 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 501 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Bouscaren

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bouscaren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Bouscaren dans son marché local

Prix du 2 Rue Bouscaren par rapport à la voie

Sur Rue Bouscaren, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Rue Bouscaren se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bouscaren par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bouscaren se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Gigean et -23.9 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grand Rue, 34770 Gigean(2,520 €)

Impasse des Lucioles, 34770 Gigean(2,543 €)

Rue du Bel Air, 34770 Gigean(2,533 €)

Rue Amadou, 34770 Gigean(2,772 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Bouscaren

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bouscaren apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.