9 Rue Amadou, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 694 €

de 1 843 € à 3 107 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Amadou, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de 1.28 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 9 Rue Amadou, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 338 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 30 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 137 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 538 mètres
- Ecole primaire Laurent Ballesta à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Amadou

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Amadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Amadou dans son marché local

Prix du 9 Rue Amadou par rapport à la voie

Sur Rue Amadou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 9 Rue Amadou se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Amadou par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Amadou se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Gigean et -14.83 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Couvent, 34770 Gigean(2,679 €)

Rue Jean Jaurès, 34770 Gigean(2,693 €)

Avenue de Béziers, 34770 Gigean(2,977 €)

Rue Bouscaren, 34770 Gigean(2,464 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Amadou

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Amadou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.