2 l'Enclos de Montceau, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 l'Enclos de Montceau, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 24 logements - 1435 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 l'Enclos de Montceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 l'Enclos de Montceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 l'Enclos de Montceau dans son marché local
Prix du 2 l'Enclos de Montceau par rapport à la voie
Sur l'Enclos de Montceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 2 l'Enclos de Montceau se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 l'Enclos de Montceau par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 l'Enclos de Montceau se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 4.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 l'Enclos de Montceau
Les biens actuellement en vente autour du 2 l'Enclos de Montceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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