23 Grand Rue, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 634 €

de 1 833 € à 3 632 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Grand Rue, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Grand Rue, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 249 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 151 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 488 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 230 mètres

Ventes au 23 Grand Rue

Une vente a été recensée au 23 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 janvier 2023

312 000 €(3 250 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•96 m²

23 Grand Rue, 34770 Gigean

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Grand Rue dans son marché local

Prix du 23 Grand Rue par rapport à la voie

Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 23 Grand Rue se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Grand Rue par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Grand Rue se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Gigean et -16.72 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bel Air, 34770 Gigean(2,533 €)

Rue Recouly, 34770 Gigean(2,593 €)

Rue Baudasse, 34770 Gigean(2,756 €)

Rue Amadou, 34770 Gigean(2,772 €)

Biens en vente à proximité du 23 Grand Rue

Les biens actuellement en vente autour du 23 Grand Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.