12 Grand Rue, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 401 €

de 2 010 € à 3 634 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Grand Rue, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 12 Grand Rue, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 181 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 138 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 422 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 172 mètres

Ventes au 12 Grand Rue

Une vente a été recensée au 12 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 avril 2023

173 200 €(2 165 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•80 m²

12 Grand Rue, 34770 Gigean

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Grand Rue dans son marché local

Prix du 12 Grand Rue par rapport à la voie

Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 12 Grand Rue se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Grand Rue par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Grand Rue se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Gigean et -24.09 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bel Air, 34770 Gigean(2,533 €)

Rue Recouly, 34770 Gigean(2,593 €)

Rue Baudasse, 34770 Gigean(2,756 €)

Rue Amadou, 34770 Gigean(2,772 €)

Biens en vente à proximité du 12 Grand Rue

Les biens actuellement en vente autour du 12 Grand Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.