12 Rue du Théron, 34320 Gabian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 356 €

de 1 066 € à 1 746 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Théron, 34320 Gabian, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1760,

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À propos du 12 Rue du Théron, 34320 Gabian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Gabian.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne résidence des Evêques de Béziers à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gabian - Centre à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Théron

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Théron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Théron dans son marché local

Prix du 12 Rue du Théron par rapport à la voie

Sur Rue du Théron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 12 Rue du Théron se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Théron par rapport à Gabian et à Hérault

À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Théron se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Gabian et -57.01 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 28.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Vieille, 34320 Gabian(1,322 €)

Place du Plô, 34320 Gabian(1,469 €)

Rue de la Flacquerie, 34320 Gabian(1,401 €)

Place des Anciens Abattoirs, 34320 Gabian(1,557 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Théron

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Théron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.