2 Rue des Violettes, 34320 Gabian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 680 €

de 1 389 € à 2 325 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Violettes, 34320 Gabian, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°3 et de 1.29 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue des Violettes, 34320 Gabian

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gabian.
- 184 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne résidence des Evêques de Béziers à 247 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gabian - Centre à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 68 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Violettes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Violettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à la voie

Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 2 Rue des Violettes se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à Gabian et à Hérault

À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Violettes se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Gabian et -46.89 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 28.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne Route de Margon, 34320 Gabian(1,671 €)

Route de Pouzolles, 34320 Gabian(1,951 €)

Rue de la Rauzière, 34320 Gabian(2,003 €)

impasse des violettes, 34320 Gabian(1,717 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Violettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.