5 Rue des Rosiers, 34320 Gabian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 283 €

de 1 028 € à 1 748 €

Indice de confiance

4/5

Le 5 Rue des Rosiers, 34320 Gabian, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°2 et de 7.5 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 5 Rue des Rosiers, 34320 Gabian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gabian.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0410 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne résidence des Evêques de Béziers à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gabian - Centre à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 222 mètres

Ventes au 5 Rue des Rosiers

Une vente a été recensée au 5 Rue des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 août 2023

108 850 €(1 134 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•96 m²

5 Rue des Rosiers, 34320 Gabian

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue des Rosiers dans son marché local

Prix du 5 Rue des Rosiers par rapport à la voie

Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 5 Rue des Rosiers se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue des Rosiers par rapport à Gabian et à Hérault

À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Rosiers se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Gabian et -59.32 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 28.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grand Rue, 34320 Gabian(1,309 €)

Rue du Théron, 34320 Gabian(1,266 €)

Place Vieille, 34320 Gabian(1,322 €)

Rue Masmourguet, 34320 Gabian(1,390 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue des Rosiers

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue des Rosiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.