2 Route de Pouzolles, 34320 Gabian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 707 €

de 1 391 € à 2 328 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route de Pouzolles, 34320 Gabian, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Route de Pouzolles, 34320 Gabian

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Gabian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1072 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne résidence des Evêques de Béziers à 294 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gabian - Centre à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 47 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de Pouzolles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Pouzolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de Pouzolles dans son marché local

Prix du 2 Route de Pouzolles par rapport à la voie

Sur Route de Pouzolles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 2 Route de Pouzolles se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Pouzolles par rapport à Gabian et à Hérault

À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Pouzolles se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Gabian et -45.88 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 28.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Violettes, 34320 Gabian(1,704 €)

Ancienne Route de Margon, 34320 Gabian(1,665 €)

Rue de l’Argenterie, 34320 Gabian(1,614 €)

Chemin du Pétrole, 34320 Gabian(2,086 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de Pouzolles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Pouzolles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.