2 Chemin de Montcounil, 34320 Gabian

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 751 €

de 1 466 € à 2 036 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Chemin de Montcounil, 34320 Gabian, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°6 et de 3.36 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 2 Chemin de Montcounil, 34320 Gabian

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Gabian.
1 niveau - 1 logement - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne résidence des Evêques de Béziers à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gabian - Centre à 468 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 505 mètres

Ventes au 2 Chemin de Montcounil

Les 2 ventes au 2 Chemin de Montcounil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 novembre 2022

464 100 €(2 901 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•160 m²

2 Chemin de Montcounil, 34320 Gabian

13 avril 2021

264 000 €(1 650 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•160 m²

2 Chemin de Montcounil, 34320 Gabian

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin de Montcounil dans son marché local

Prix du 2 Chemin de Montcounil par rapport à la voie

Sur Chemin de Montcounil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 Chemin de Montcounil se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de Montcounil par rapport à Gabian et à Hérault

À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Montcounil se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Gabian et -44.69 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 28.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Barque, 34320 Gabian(1,747 €)

Avenue de la Gare, 34320 Gabian(1,793 €)

Chemin de Lene, 34320 Gabian(1,791 €)

Rue du Théron, 34320 Gabian(1,266 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin de Montcounil

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de Montcounil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.