2 Chemin de la Rauzière, 34320 Gabian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 118 €

de 1 598 € à 2 717 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin de la Rauzière, 34320 Gabian, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Chemin de la Rauzière, 34320 Gabian

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gabian.
- 70 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0883 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0889 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0888 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gabian - Centre à 515 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 419 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Rauzière

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Rauzière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin de la Rauzière dans son marché local

Prix du 2 Chemin de la Rauzière par rapport à la voie

Sur Chemin de la Rauzière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 2 Chemin de la Rauzière se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de la Rauzière par rapport à Gabian et à Hérault

À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Rauzière se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Gabian et -32.85 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 28.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse des lavandes, 34320 Gabian(1,770 €)

Chemin de l’Egalité, 34320 Gabian(2,107 €)

impasse des romarins, 34320 Gabian(1,928 €)

Rue de la Rauzière, 34320 Gabian(2,004 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin de la Rauzière

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de la Rauzière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.