11 Chemin de la Rauzière, 34320 Gabian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 061 €

de 1 566 € à 2 719 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Chemin de la Rauzière, 34320 Gabian, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et de 0.05 % à celui du n°1 c.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 11 Chemin de la Rauzière, 34320 Gabian

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Gabian.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0407 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne résidence des Evêques de Béziers à 458 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gabian - Centre à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Chemin de la Rauzière

Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de la Rauzière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Chemin de la Rauzière dans son marché local

Prix du 11 Chemin de la Rauzière par rapport à la voie

Sur Chemin de la Rauzière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 11 Chemin de la Rauzière se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Chemin de la Rauzière par rapport à Gabian et à Hérault

À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de la Rauzière se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Gabian et -34.65 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 28.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse des lavandes, 34320 Gabian(1,770 €)

Chemin de l’Egalité, 34320 Gabian(2,107 €)

impasse des romarins, 34320 Gabian(1,928 €)

Rue de la Rauzière, 34320 Gabian(2,004 €)

Biens en vente à proximité du 11 Chemin de la Rauzière

Les biens actuellement en vente autour du 11 Chemin de la Rauzière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.