2 Avenue de Roujan, 34320 Gabian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 509 €

de 1 135 € à 2 083 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Roujan, 34320 Gabian, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°4 et de 3.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 2 Avenue de Roujan, 34320 Gabian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gabian.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne résidence des Evêques de Béziers à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gabian - Centre à 69 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 105 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Roujan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Roujan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Roujan dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Roujan par rapport à la voie

Sur Avenue de Roujan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 2 Avenue de Roujan se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Roujan par rapport à Gabian et à Hérault

À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Roujan se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Gabian et -52.16 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 28.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Poste, 34320 Gabian(1,539 €)

Ancienne Route de Roujan, 34320 Gabian(1,679 €)

Place Commandant Terrisse, 34320 Gabian(1,502 €)

Rue de l’Eglise, 34320 Gabian(1,586 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Roujan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Roujan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.