3 Avenue de la Gare, 34320 Gabian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 026 €

de 1 697 € à 2 355 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Avenue de la Gare, 34320 Gabian, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 53.25 % à celui du n°2 et de 53.48 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 3 Avenue de la Gare, 34320 Gabian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Gabian.
3 niveaux - 1 logement - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne résidence des Evêques de Béziers à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gabian - Centre à 224 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 234 mètres

Ventes au 3 Avenue de la Gare

Les 2 ventes au 3 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 septembre 2021

340 380 €(2 618 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•130 m²

3 Avenue de la Gare, 34320 Gabian

16 novembre 2020

235 000 €(1 808 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•130 m²

3 Avenue de la Gare, 34320 Gabian

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Gabian et à Hérault

À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Gare se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Gabian et -35.95 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 28.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Barbacane, 34320 Gabian(1,332 €)

Avenue de Faugères, 34320 Gabian(1,802 €)

Chemin de Montcounil, 34320 Gabian(1,986 €)

Chemin de Lene, 34320 Gabian(1,788 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.