23 Route de Balaruc, 34110 Frontignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 843 €

de 2 142 € à 3 327 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Route de Balaruc, 34110 Frontignan, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Route de Balaruc, 34110 Frontignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0162 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0059 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 108 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Simone De Beauvoir à 835 mètres
- Ecole maternelle les Lavandins à 278 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 51 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Route de Balaruc

Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Balaruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Route de Balaruc dans son marché local

Prix du 23 Route de Balaruc par rapport à la voie

Sur Route de Balaruc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 23 Route de Balaruc se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Route de Balaruc par rapport à Frontignan et à Hérault

À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Balaruc se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 20.96 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Mereville, 34110 Frontignan(3,179 €)

Rue de l’Etoile, 34110 Frontignan(2,714 €)

Impasse des Abricotiers, 34110 Frontignan(3,052 €)

Avenue du Mas de Chave, 34110 Frontignan(3,912 €)

Biens en vente à proximité du 23 Route de Balaruc

Les biens actuellement en vente autour du 23 Route de Balaruc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.