45 Rue des Troènes, 34690 Fabrègues

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 559 €

de 1 986 € à 3 552 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue des Troènes, 34690 Fabrègues, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°43 et de 0.31 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Rue des Troènes, 34690 Fabrègues

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Jacques à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paix à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 429 mètres
- Ecole maternelle la Formigueta à 520 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jacques à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue des Troènes

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Troènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue des Troènes dans son marché local

Prix du 45 Rue des Troènes par rapport à la voie

Sur Rue des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 45 Rue des Troènes se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue des Troènes par rapport à Fabrègues et à Hérault

À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Troènes se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 28.76 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Berges, 34690 Fabrègues(2,989 €)

Avenue de la Gare, 34690 Fabrègues(2,347 €)

Rue du Lavoir, 34690 Fabrègues(2,348 €)

Rue des Jardiniers, 34690 Fabrègues(2,587 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue des Troènes

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Troènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.