2 Rue des Merlots, 34690 Fabrègues

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 306 €

de 2 891 € à 4 226 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Merlots, 34690 Fabrègues, affiche un prix moyen de 3 306 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 2 Rue des Merlots, 34690 Fabrègues

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Hameau à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 470 mètres
- Ecole maternelle la Formigueta à 522 mètres
- Ecole élémentaire les Cigales à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Merlots

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Merlots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Merlots dans son marché local

Prix du 2 Rue des Merlots par rapport à la voie

Sur Rue des Merlots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 2 Rue des Merlots se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Merlots par rapport à Fabrègues et à Hérault

À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Merlots se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 4.52 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 20.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Salagou, 34690 Fabrègues(3,040 €)

Chemin des Létagnes, 34690 Fabrègues(3,507 €)

Rue Claudie Haignere, 34690 Fabrègues(3,425 €)

Place des Carignans, 34690 Fabrègues(3,324 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Merlots

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Merlots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.