32 Rue des Cousses, 34690 Fabrègues

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 966 €

de 2 498 € à 3 653 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue des Cousses, 34690 Fabrègues, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 32 Rue des Cousses, 34690 Fabrègues

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cousses à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ray Charles à 471 mètres
- Ecole maternelle la Gardiole à 644 mètres
- Ecole élémentaire la Gardiole à 455 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue des Cousses

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Cousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue des Cousses dans son marché local

Prix du 32 Rue des Cousses par rapport à la voie

Sur Rue des Cousses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 32 Rue des Cousses se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue des Cousses par rapport à Fabrègues et à Hérault

À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Cousses se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et -6.23 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 20.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Pressoir, 34690 Fabrègues(3,288 €)

Rue Viala, 34690 Fabrègues(3,383 €)

Rue Las Vendemias, 34690 Fabrègues(3,172 €)

Rue des 3 Ponts, 34690 Fabrègues(3,052 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue des Cousses

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Cousses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.