11 Rue des Cigales, 34690 Fabrègues

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 517 €

de 2 907 € à 4 048 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Rue des Cigales, 34690 Fabrègues, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°10 et de 1.5 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 11 Rue des Cigales, 34690 Fabrègues

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Jacques à 405 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Écoles à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 277 mètres
- Ecole maternelle la Formigueta à 164 mètres
- Ecole élémentaire les Cigales à 137 mètres

Ventes au 11 Rue des Cigales

Une vente a été recensée au 11 Rue des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 janvier 2023

295 000 €(4 041 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•73 m²

11 Rue des Cigales, 34690 Fabrègues

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Cigales dans son marché local

Prix du 11 Rue des Cigales par rapport à la voie

Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 11 Rue des Cigales se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Cigales par rapport à Fabrègues et à Hérault

À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Cigales se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 11.51 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Grillons, 34690 Fabrègues(3,372 €)

Place des Santons, 34690 Fabrègues(2,932 €)

Rue des Gardians, 34690 Fabrègues(3,385 €)

Impasse des Cigalons, 34690 Fabrègues(3,557 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.