2 Passage de la Victoire, 34310 Cruzy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

892 €

de 585 € à 1 227 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage de la Victoire, 34310 Cruzy, affiche un prix moyen de 892 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°5 et de 18.77 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 2 Passage de la Victoire, 34310 Cruzy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Cruzy.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0467 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Eulalie à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cruzy - Centre à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Henri Bouisset à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Victoire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage de la Victoire dans son marché local

Prix du 2 Passage de la Victoire par rapport à la voie

Sur Passage de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 806 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 2 Passage de la Victoire se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage de la Victoire par rapport à Cruzy et à Hérault

À Cruzy, le prix moyen des maisons atteint 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Victoire se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Cruzy et -71.83 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 48.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au deuxième semestre 2024 à 933 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Cordonnier, 34310 Cruzy(762 €)

Place de la Republique, 34310 Cruzy(738 €)

Rue Marceau, 34310 Cruzy(898 €)

Rue de la Victoire, 34310 Cruzy(764 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage de la Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.