7 Rue des Remparts, 34980 Combaillaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 533 €

de 2 874 € à 4 354 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue des Remparts, 34980 Combaillaux, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1780,

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À propos du 7 Rue des Remparts, 34980 Combaillaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combaillaux - Village à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Arbousiers à 620 mètres
- Ecole élémentaire les Cigales à 634 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue des Remparts

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue des Remparts dans son marché local

Prix du 7 Rue des Remparts par rapport à la voie

Sur Rue des Remparts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 7 Rue des Remparts se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Remparts par rapport à Combaillaux et à Hérault

À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Remparts se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Combaillaux et 12.02 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 13.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue sous les Cours, 34980 Combaillaux(3,718 €)

Rue de l'Ancienne Ecole, 34980 Combaillaux(3,702 €)

allée des érables, 34980 Combaillaux(4,046 €)

Place de l'Eglise, 34980 Combaillaux(3,694 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue des Remparts

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Remparts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.