60 Allée du Montadou, 34980 Combaillaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 232 €

de 3 215 € à 5 011 €

Indice de confiance

1/5

Le 60 Allée du Montadou, 34980 Combaillaux, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°65 et de 3.3 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 60 Allée du Montadou, 34980 Combaillaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Combaillaux.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combaillaux - Miradou à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Arbousiers à 390 mètres
- Ecole élémentaire les Cigales à 392 mètres

Absence de ventes récentes au 60 Allée du Montadou

Aucune vente n'a été recensée au 60 Allée du Montadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 60 Allée du Montadou dans son marché local

Prix du 60 Allée du Montadou par rapport à la voie

Sur Allée du Montadou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 60 Allée du Montadou se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 60 Allée du Montadou par rapport à Combaillaux et à Hérault

À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 60 Allée du Montadou se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Combaillaux et 34.18 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 13.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Servants, 34980 Combaillaux(4,120 €)

Allee les Syrahs, 34980 Combaillaux(4,245 €)

Route des Sajolles, 34980 Combaillaux(3,545 €)

Allée du Miradou, 34980 Combaillaux(4,116 €)

Biens en vente à proximité du 60 Allée du Montadou

Les biens actuellement en vente autour du 60 Allée du Montadou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.