13 Rue Morgane, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 341 €

de 4 329 € à 6 850 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Morgane, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², inférieur de 19.58 % à celui du n°15 et de 0.07 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 13 Rue Morgane, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Décurions à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 239 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 948 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 497 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 628 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Morgane

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Morgane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Morgane dans son marché local

Prix du 13 Rue Morgane par rapport à la voie

Sur Rue Morgane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 13 Rue Morgane se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Morgane par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Morgane se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 69.34 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Petite Rue du Centurion, 34170 Castelnau-le-Lez(6,562 €)

Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez(4,512 €)

Avenue de la Moutte, 34170 Castelnau-le-Lez(4,972 €)

Impasse Tranquilitat, 34170 Castelnau-le-Lez(5,170 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Morgane

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Morgane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.