2 Rue des Perrières, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 564 €

de 3 254 € à 3 798 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue des Perrières, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 3 564 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 2 Rue des Perrières, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 701 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0421 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0422 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0415 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 218 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 728 mètres
- Ecole maternelle Rose de France à 600 mètres
- Ecole primaire Jacques Chirac à 662 mètres

Ventes au 2 Rue des Perrières

Les 4 ventes au 2 Rue des Perrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 octobre 2024

235 000 €(3 730 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.01 m²

2 Rue des Perrières, 34170 Castelnau-le-Lez

13 septembre 2023

167 650 €(3 899 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

2 Rue des Perrières, 34170 Castelnau-le-Lez

7 avril 2023

127 000 €(3 265 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.9 m²

2 Rue des Perrières, 34170 Castelnau-le-Lez

2 juillet 2021

201 240 €(3 299 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

2 Rue des Perrières, 34170 Castelnau-le-Lez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Perrières dans son marché local

Prix du 2 Rue des Perrières par rapport à la voie

Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 2 Rue des Perrières se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Perrières par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Perrières se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 0.78 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin d’Allut, 34170 Castelnau-le-Lez(4,353 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 34170 Castelnau-le-Lez(3,819 €)

Rue des Genêts, 34170 Castelnau-le-Lez(4,880 €)

Rue Romani, 34170 Castelnau-le-Lez(4,499 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Perrières

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Perrières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.