22 Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 060 €

de 3 792 € à 6 541 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°20 et de 0.1 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 22 Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thym à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 482 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 829 mètres
- Ecole maternelle Rose de France à 580 mètres
- Ecole élémentaire Mario Roustan à 606 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Mélusine

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Mélusine dans son marché local

Prix du 22 Avenue Mélusine par rapport à la voie

Sur Avenue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 22 Avenue Mélusine se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Mélusine par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Mélusine se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 59.82 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Moutte, 34170 Castelnau-le-Lez(4,977 €)

Rue de la Lavande, 34170 Castelnau-le-Lez(5,007 €)

Impasse du Serpolet, 34170 Castelnau-le-Lez(4,982 €)

Rue d'Ovalie, 34170 Castelnau-le-Lez(4,480 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Mélusine

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Mélusine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.