2 Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 266 €

de 3 400 € à 5 095 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°3 et de 1.18 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 197 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 744 mètres
- Ecole maternelle Rose de France à 525 mètres
- Ecole élémentaire Mario Roustan à 587 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Mélusine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Mélusine dans son marché local

Prix du 2 Avenue Mélusine par rapport à la voie

Sur Avenue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 2 Avenue Mélusine se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Mélusine par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Mélusine se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 35.26 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Moutte, 34170 Castelnau-le-Lez(4,972 €)

Rue de la Lavande, 34170 Castelnau-le-Lez(5,019 €)

Impasse du Serpolet, 34170 Castelnau-le-Lez(4,986 €)

Rue d'Ovalie, 34170 Castelnau-le-Lez(4,485 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Mélusine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Mélusine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.