12 Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 487 €

de 3 043 € à 6 008 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°12 f mais inférieur de 3.61 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 12 Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 388 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 735 mètres
- Ecole maternelle Rose de France à 491 mètres
- Ecole élémentaire Mario Roustan à 529 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Mélusine

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Mélusine dans son marché local

Prix du 12 Avenue Mélusine par rapport à la voie

Sur Avenue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 12 Avenue Mélusine se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Mélusine par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Mélusine se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 41.72 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Moutte, 34170 Castelnau-le-Lez(4,977 €)

Rue de la Lavande, 34170 Castelnau-le-Lez(5,007 €)

Impasse du Serpolet, 34170 Castelnau-le-Lez(4,982 €)

Rue d'Ovalie, 34170 Castelnau-le-Lez(4,480 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Mélusine

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Mélusine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.