26 Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 983 €

de 2 479 € à 3 547 €

Indice de confiance

3/5

Le 26 Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°24 et de 2.48 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.

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À propos du 26 Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 137 logements - 3417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Glacière double à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rose De France à 8 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 612 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 249 mètres
- Ecole maternelle Rose de France à 59 mètres
- Ecole élémentaire Mario Roustan à 141 mètres

Ventes au 26 Avenue du Jeu de Mail

Les 2 ventes au 26 Avenue du Jeu de Mail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 février 2022

182 500 €(2 421 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.37 m²

26 Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez

9 juillet 2020

201 000 €(2 641 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.1 m²

26 Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue du Jeu de Mail dans son marché local

Prix du 26 Avenue du Jeu de Mail par rapport à la voie

Sur Avenue du Jeu de Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 26 Avenue du Jeu de Mail se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue du Jeu de Mail par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Jeu de Mail se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 17.23 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la Marne, 34170 Castelnau-le-Lez(4,266 €)

Rue de Clairval, 34170 Castelnau-le-Lez(3,103 €)

Allée des Pierrottes, 34170 Castelnau-le-Lez(3,189 €)

Impasse Amans Marquès, 34170 Castelnau-le-Lez(4,316 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue du Jeu de Mail

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue du Jeu de Mail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.