2 Allée du Berger, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 961 €

de 3 479 € à 4 323 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée du Berger, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°4 et de 7.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 2 Allée du Berger, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aube Rouge à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 935 mètres
- Collège Frédéric Bazille à 1311 mètres
- Lycée polyvalent Georges Pompidou à 1030 mètres
- Ecole maternelle les Petits Princes à 256 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée du Berger

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée du Berger dans son marché local

Prix du 2 Allée du Berger par rapport à la voie

Sur Allée du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 2 Allée du Berger se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Berger par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Berger se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 25.59 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Konrad Adenauer, 34170 Castelnau-le-Lez(4,126 €)

Allée de l’Aramon, 34170 Castelnau-le-Lez(4,077 €)

Avenue du Devois, 34170 Castelnau-le-Lez(3,928 €)

Draille du Marbre, 34170 Castelnau-le-Lez(4,425 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée du Berger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Berger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.