4 Rue Nérée, 34120 Castelnau-de-Guers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 318 €

de 1 780 € à 3 016 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Nérée, 34120 Castelnau-de-Guers, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 et de 0.22 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 4 Rue Nérée, 34120 Castelnau-de-Guers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château ou Castellas à 334 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peyral à 338 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire les Sautarochs à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Nérée

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nérée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Nérée dans son marché local

Prix du 4 Rue Nérée par rapport à la voie

Sur Rue Nérée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 4 Rue Nérée se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Nérée par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault

À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des maisons atteint 2 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Nérée se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Guers et -26.51 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Guers a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 31.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pigeonnier, 34120 Castelnau-de-Guers(2,104 €)

Avenue de la Barriere, 34120 Castelnau-de-Guers(2,613 €)

Chemin de l’Hérault, 34120 Castelnau-de-Guers(2,056 €)

Rue des Oliviers, 34120 Castelnau-de-Guers(2,418 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Nérée

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Nérée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.