11 Rue des Cigales, 34310 Capestang

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 543 €
de 2 098 € à 2 845 €
Indice de confiance1/5

Le 11 Rue des Cigales, 34310 Capestang, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°13 et de 10.71 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 11 Rue des Cigales, 34310 Capestang

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2512 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Capestang - Stade à 376 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Paul Bert à 1123 mètres
  • - Lycée agricole privé de Capestang à 504 mètres
  • - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 816 mètres
  • - Ecole élémentaire François Mitterrand à 460 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Cigales

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Cigales dans son marché local

Prix du 11 Rue des Cigales par rapport à la voie

Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 11 Rue des Cigales se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Cigales par rapport à Capestang et à Hérault

À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Cigales se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Capestang et -19.37 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Villa Plain-pied au calme

87 m²

234 000 €

Capestang, 34310

Villa de plain-pied avec piscine

108 m²

369 000 €

Capestang, 34310

** Maison coup de coeur au calme **

117 m²

259 000 €

Capestang, 34310

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