13 Rue Viennet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 13 Rue Viennet, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
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À propos du 13 Rue Viennet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 113 mètres
- - Béziers à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 579 mètres
- - Collège Henri IV à 176 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 176 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 316 mètres
Ventes au 13 Rue Viennet
Les 3 ventes au 13 Rue Viennet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Viennet dans son marché local
Prix du 13 Rue Viennet par rapport à la voie
Sur Rue Viennet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 13 Rue Viennet se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Viennet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Viennet se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Béziers et 55.21 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Viennet
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Viennet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Viennet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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