2 Rue Saint-Vincent de Paul, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 438 €

de 1 254 € à 1 743 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue Saint-Vincent de Paul, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°6 et de 5.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Saint-Vincent de Paul, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000RT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Halles centrales à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 83 mètres
- Béziers à 1044 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 335 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine à 70 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 137 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 105 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 78 mètres

Ventes au 2 Rue Saint-Vincent de Paul

Les 2 ventes au 2 Rue Saint-Vincent de Paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 avril 2023

74 000 €(937 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

2 Rue Saint-Vincent de Paul, 34500 Béziers

27 mars 2023

70 000 €(1 228 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57 m²

2 Rue Saint-Vincent de Paul, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Saint-Vincent de Paul dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-Vincent de Paul par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 Rue Saint-Vincent de Paul se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-Vincent de Paul par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Vincent de Paul se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Béziers et 59.97 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tisserands, 34500 Béziers(1,783 €)

Rue Sergent Blandan, 34500 Béziers(1,854 €)

Rue Porte Olivier, 34500 Béziers(1,700 €)

Rue Paul Riquet, 34500 Béziers(1,520 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Vincent de Paul

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Vincent de Paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.