18 Rue Ricciotti, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 197 €

de 1 130 € à 1 464 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Ricciotti, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°20 et de 0.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 18 Rue Ricciotti, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0007 - Feuille 000PY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aphrodise à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Victoire à 105 mètres
- Béziers à 1087 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 310 mètres
- Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 128 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 571 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 341 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 404 mètres
- Ecole élémentaire Roland à 60 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Ricciotti

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Ricciotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Ricciotti dans son marché local

Prix du 18 Rue Ricciotti par rapport à la voie

Sur Rue Ricciotti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 18 Rue Ricciotti se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Ricciotti par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ricciotti se situe 30.69 % en dessous de la moyenne de Béziers et 66.68 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Touat, 34500 Béziers(1,456 €)

Rue Casimir Peret, 34500 Béziers(1,587 €)

Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers(1,464 €)

Rue Jean Baptiste Perdraut, 34500 Béziers(1,432 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Ricciotti

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Ricciotti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.