8 Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 636 €

de 2 054 € à 3 117 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 8 Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000OY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Guy à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 130 mètres
- Béziers à 1107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 510 mètres
- Collège Paul Riquet à 527 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 312 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 483 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 271 mètres
- Ecole élémentaire Cordier à 291 mètres

Ventes au 8 Rue Marcel Sembat

Une vente a été recensée au 8 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 décembre 2021

205 000 €(2 500 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•82 m²

8 Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 8 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 8 Rue Marcel Sembat se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Marcel Sembat par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marcel Sembat se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -16.66 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de la Paix, 34500 Béziers(2,531 €)

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Rue Emiles Combes, 34500 Béziers(2,469 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.