2 Rue Léopold Dauphin, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 615 €

de 1 512 € à 1 716 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue Léopold Dauphin, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Léopold Dauphin, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0293 - Feuille 000PZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise de la Madeleine à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 129 mètres
- Béziers à 997 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 346 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine à 146 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 786 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 238 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 210 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 146 mètres

Ventes au 2 Rue Léopold Dauphin

Les 2 ventes au 2 Rue Léopold Dauphin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 mars 2022

76 000 €(1 593 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.71 m²

2 Rue Léopold Dauphin, 34500 Béziers

19 août 2019

55 000 €(1 251 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.95 m²

2 Rue Léopold Dauphin, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Léopold Dauphin dans son marché local

Prix du 2 Rue Léopold Dauphin par rapport à la voie

Sur Rue Léopold Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 Rue Léopold Dauphin se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léopold Dauphin par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léopold Dauphin se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Béziers et 55.04 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Esprit, 34500 Béziers(1,641 €)

Rue Raymond Trencavel, 34500 Béziers(1,635 €)

Rue Paul Riquet, 34500 Béziers(1,520 €)

Rue Française, 34500 Béziers(1,337 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Léopold Dauphin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léopold Dauphin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.