2 Rue Jean Ladoux, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 299 €

de 1 072 € à 1 497 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jean Ladoux, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.

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À propos du 2 Rue Jean Ladoux, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 875 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000OP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien centre d'apprentissage pour garçons, actuel lycée professionnel Jean Mermoz à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'hort à 216 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 219 mètres
- Collège La Dullague à 867 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 769 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 197 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 184 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 109 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Ladoux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Ladoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Ladoux dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Ladoux par rapport à la voie

Sur Rue Jean Ladoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 2 Rue Jean Ladoux se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Ladoux par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Ladoux se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Béziers et 63.84 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Nivernais, 34500 Béziers(1,534 €)

Rue Louis Rouquier, 34500 Béziers(1,966 €)

Rue Albert Arnaud, 34500 Béziers(1,604 €)

Impasse de Bretagne, 34500 Béziers(1,528 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Ladoux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Ladoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.