9 Rue Honoré de Balzac, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 214 €

de 1 891 € à 2 931 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Honoré de Balzac, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.23 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 9 Rue Honoré de Balzac, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Le Rouat.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus A. Maffre à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 402 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 416 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 248 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 617 mètres
- Ecole maternelle Paul Balmigère à 192 mètres
- Ecole élémentaire Cordier à 442 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Honoré de Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Honoré de Balzac dans son marché local

Prix du 9 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 9 Rue Honoré de Balzac se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Honoré de Balzac par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Honoré de Balzac se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Béziers et -29.8 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Bart, 34500 Béziers(2,039 €)

Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers(2,292 €)

Rue Etienne Sabatier, 34500 Béziers(3,172 €)

Rue Bernard Palissy, 34500 Béziers(2,223 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Honoré de Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Honoré de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.