2 Rue Honoré de Balzac, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 902 €

de 1 738 € à 2 376 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Honoré de Balzac, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Honoré de Balzac, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus A. Maffre à 44 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 467 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 478 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 231 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 564 mètres
- Ecole maternelle Paul Balmigère à 239 mètres
- Ecole élémentaire Cordier à 419 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Honoré de Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Honoré de Balzac dans son marché local

Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 2 Rue Honoré de Balzac se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Honoré de Balzac se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 47.05 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Bart, 34500 Béziers(1,455 €)

Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers(1,651 €)

Rue Etienne Sabatier, 34500 Béziers(1,745 €)

Rue Bernard Palissy, 34500 Béziers(1,590 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Honoré de Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Honoré de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.