8 Rue George Sand, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 275 €

de 1 070 € à 1 490 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Rue George Sand, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 bis et de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue George Sand, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0864 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Jacques à 233 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 116 mètres
- Béziers à 671 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1012 mètres
- Collège Henri IV à 583 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1327 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 583 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 270 mètres
- Ecole primaire George Sand à 48 mètres

Ventes au 8 Rue George Sand

Une vente a été recensée au 8 Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 janvier 2022

167 000 €(1 168 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•143 m²

8 Rue George Sand, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue George Sand dans son marché local

Prix du 8 Rue George Sand par rapport à la voie

Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 8 Rue George Sand se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue George Sand par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue George Sand se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Béziers et 64.55 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Margueritte, 34500 Béziers(1,350 €)

Rue Général Chanzy, 34500 Béziers(1,307 €)

Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers(1,518 €)

Rue des Minimes, 34500 Béziers(1,240 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.