2 Rue Gayon, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 572 €

de 1 107 € à 1 914 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gayon, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 16.74 % à celui du n°1 bis et de 12.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Gayon, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000PX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aphrodise à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 276 mètres
- Collège privé Fénelon à 168 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 572 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 166 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 390 mètres
- Ecole primaire privée Fénelon à 142 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gayon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gayon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gayon dans son marché local

Prix du 2 Rue Gayon par rapport à la voie

Sur Rue Gayon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Rue Gayon se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gayon par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gayon se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.24 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bon Pasteur, 34500 Béziers(1,630 €)

Impasse Cazals, 34500 Béziers(2,150 €)

Boulevard d'Angleterre, 34500 Béziers(1,885 €)

Rue de Corneilhan, 34500 Béziers(1,799 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gayon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gayon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.