11 Rue Gayon, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 842 €

de 1 503 € à 2 354 €

Indice de confiance

2/5

Le 11 Rue Gayon, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 2.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Rue Gayon, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000PX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aphrodise à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 74 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 277 mètres
- Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 152 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 576 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 146 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 380 mètres
- Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 146 mètres

Ventes au 11 Rue Gayon

Une vente a été recensée au 11 Rue Gayon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 août 2024

112 000 €(1 723 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•65 m²

11 Rue Gayon, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Gayon dans son marché local

Prix du 11 Rue Gayon par rapport à la voie

Sur Rue Gayon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 11 Rue Gayon se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Gayon par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gayon se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 48.89 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bon Pasteur, 34500 Béziers(1,627 €)

Impasse Cazals, 34500 Béziers(2,150 €)

Boulevard d'Angleterre, 34500 Béziers(1,889 €)

Rue de Corneilhan, 34500 Béziers(1,794 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Gayon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Gayon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.